Claudia Prévost à vendre maison Brossard 6345 Boul Milan

Bungalow de 4 chambres, plancher de latte pour les chambres, salon et passage, Foyer au bois, Nouveau tapis au sous-sol, Air climatisé central, Garage, Terrain clôturé et privé, voici un aperçu ce que cette propriété vous offre! Beaucoup de potentiel, idéal pour un 1er achat! Voir addenda pour détails claudiaprevost.com

Addenda.

Bungalow avec entrée Split situé dans le secteur B de Brossard, à 5 minutes du quartier Dix/30. Ce plain-pied vous offre 4 chambres à coucher, une salles de bains, une salle d'eau, une cour clôturée.

REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée split ouvre sur le salon. Cuisine en mélamine de couleur blanche, La cuisine est ouvert sur le coin-repas qui offre un autre accès à la cour, un dosseret en céramique, un évier double. Le RDC vous offre aussi une grande chambre principale avec garde-robe double, 2 autres chambres côte à côte ainsi qu'une salle de bains en céramique


SOUS-SOL
Au pied de l'escalier se trouve la salle familiale avec un foyer au bois en brique de couleur blanc, une grande chambre, une salle d'eau qui sert aussi de salle de lavage, une la salle de mécanique ou l'on retrouve la fournaise et du rangement et pour finir le garage.

EXTÉRIEUR
terrain clôturé


AUTRE
- Quelques Fenêtres au cour des années (pas de facture)
- Porte d'entrée (pas de facture)
- Chauffe-eau 2011 en location
- Toit âgé mais ne coule pas
- A/C central
- Terrain clôturé et privé
- Elc 100amp



La superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville au moment de l'inscription. Les superficies devront être confirmées avec le certificat existant

Pyrite IPPG de 24.9 au garage et de 36.4 au sous-sol, plancher endommagé. Facteur IMPORTANT à considérer contenu l'âge de la maison 49 ans les dommages futurs peu ou PAS! Voir courtier pour détail

Bonne visite!

Visites libres.

Date	Heures	Commentaires

Particularités du bâtiment.

Dimensions

40' X 24' Irrégulières

Année de construction

1967

Fondation

Béton coulé

Revêtement

Aluminium , Brique

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Armoires de cuisine

Mélamine

Sous-sol

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain

54' X 90' Irrégulières

Superficie du terrain

4 860 PC

Terrain

Clôturé

Topographie

Plat

Allée

Béton

Stationnement

Allée : 2 , Garage : 1

Proximité

Pont Champlain,DIX/30.Épicerie,Pharmacie,Services+ , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Jardinage du futur : des technologies à connaître en 2016!

De plus en plus, des gadgets technologiques facilitent le jardinage et l’entretien de vos plantes. Les connaissez-vous?

Jardin et technologie vont maintenant de pair... Découvrez ces quelques gadgets technologiques qui vous aideront à avoir le pouce encore plus vert!

Le Parrot Pot 

Aussi appelé le « pot intelligent », il est muni de capteurs qui mesurent le niveau de l’engrais, la température, la luminosité et l’humidité de votre plante. Autrement dit, il permet à votre plante de vous « parler ». Un réservoir de 2,2 litres est intégré au pot lui-même; lorsque votre plante a besoin d’eau, vous en serez averti grâce à l’application de votre téléphone intelligent. D’un simple clic, vous pouvez donc arroser votre plante à distance et en lui donnant la bonne quantité d’eau à chaque fois!

Parce qu’il s’adapte au cycle de vie naturel de votre plante, le Parrot Pot devient le meilleur ami de votre plante! Il déterminera efficacement quand votre plante aura besoin d’eau, et ce, toujours le même but : encourager la croissance de votre plante, tout en maximisant son approvisionnement en eau...

Le Flower Power H₂O

Le Flower Power H₂O est muni des mêmes capteurs que le Parrot Pot qui fonctionnent de la même façon. Par contre, deux options s’offrent à vous : d’abord si vous dotez ce gadget d’une bouteille d’eau (allant jusqu’à 2 litres), votre plante sera alors arrosée selon ses besoins; ensuite, si vous n’ajoutez pas la bouteille d’eau au gadget, vous serez tout simplement averti par votre téléphone intelligent lorsque votre plante aura soif...

Les applications gratuites Parrot Pot ainsi que le Flower Power H₂O sont téléchargeables pour iOS et Android.

Référence: https://www.pexels.com/photo/man-hand-garden-growth-2259/

Les « cubes » pour la culture hydroponique

Les compagnies chinoises telles que XYZ et U-ING proposent une boîte hydroponique vous permettant de cultiver différents types de laitues et de fines herbes à n’importe quel endroit, et ce, tout au long de l’année. Ces cubes sont offerts en différents formats et leur prix de vente dépend de la grandeur du cube, mais aussi de leurs fonctionnalités. Tandis que certains modèles demeurent très simples, d’autres ont, par exemple, un capteur d’humidité.

La tondeuse Indigo, la tondeuse autonome

Qui n’a pas rêvé d’un dimanche matin ensoleillé sans avoir à tondre la pelouse? Un rêve réalisable, mais dispendieux si vous employez des gens pour le faire... C’est pourquoi Bosh a créé cette tondeuse, la Indigo 1200 Connect, que vous pouvez contrôler avec votre tablette et votre téléphone intelligent! Cette tondeuse peut tondre la pelouse, pourvu que votre terrain ne dépasse pas 1 200 m². Un vrai jeu d’enfants!

Vive le jardinage technologique!

Avec ces quelques technologies, vous verrez que votre jardinage sera beaucoup plus facile et que vous pourrez « vous la couler douce » plus souvent au cours de la saison estivale!

7980 Nantes Brossard à vendre par Claudia Prévost remax platine

Magnifique Canadienne du secteur N de Brossard, un secteur familiale, situé à 5 min du du Dix/30, des écoles Antoine Brossard et Charles Bruneau. Cette propriété vous offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une salle d'eau, entrée indépendante sur le coté idéal pour un Bachelor Familiale et une cour clôturée avec piscine

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée privé en céramique avec vue sur l’escalier circulaire qui mène à l’étage Plancher de latte au salon, luminosité abondante avec la fenêtre en bay ainsi que celle de la lucarne, regarder la poutre apparente même couleur que le plancher, grande salle à manger un peu en retrait avec un accès direct au patio avant. La cuisine a aire ouvert est immense avec ses nombreux armoires qui sont au gout du jour est dotée d’un grand ilot central aire ouvert avec ilot, la salle de lavage privée donne accès direct à la cour par la porte patio. Une jolie salle d'eau termine le niveau

ÉTAGE
Un bel escalier circulaire vous mène directement aux 2 chambres et le boudoir de qui sont bonnes dimensions ainsi qu’à la salle de bain rénovée

SOUS-SOL
Un vaste espace qui est aménagé en bureau se trouve l’accès de l’extérieur au sous-sol. Cette pièce peut servir de bureau professionnel, cuisine/dinette du Bachelor ou autre. Une salle de bain complète avec douche et une salle familiale avec son foyer d'ambiance au bois habillé d'un manteau de brique y assure une atmosphère invitante sur les soirs frisquets et tout au fond, une chambre à coucher de bonne grandeur

EXTÉRIEUR
Grande piscine moitié hors terre, patio de bois 

AUTRE : aucunes factures
Chauffe-eau:2004
Revêtement de la toiture: +/-2006
A/C mural +/-2010

1925 rue Nancy Brossard à vendre / Claudia Prévost Remax Platine

https://youtu.be/jxHoM6cxq2Q

Magnifique cottage dans le secteur N de Brossard à mettre au goût du jour,situé à 5 minutes du quartier Dix/30. Ce cottage vous offre 5 chambres avec une possibilité de 6, 2 salons, une salle à manger, un coin repas, une cuisine de chêne, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. Superbe cour paysagée

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée en céramique qui ouvre sur un impressionnant escalier circulaire, salon en contrebas, salle à manger dotée de portes françaises.cuisine de chêne, dosseret en céramique, coin repas avec vue sur la cour. L'espace donne sur une chaleureuse salle familiale au plancher de latte et d'un foyer en pierre, porte patio. Salle d'eau avec laveuse/sécheuse. Immense bureau professionnel avec entrée indépendante idéal pour professionnel. Remarquez la hauteur du plafond! Vous aurez le choix de transformer cette belle grande pièce qui fait présentement office d'espace de bureau

ÉTAGE:
L'escalier circulaire vous mène aux chambres et à la salle de bain qui est attenante à la chambre principale

SOUS-SOL:
L'accès au sous-sol se trouve dans le hall du bureau juste en dessous de l'escalier circulaire nous menant à une grande salle familiale en forme de L, au coin, vous y trouverez également un atelier et plus loin " servant de rangement. Une pièce qui pourrait bien servir de 6e chambre et finalement au bout, complètement la 5e chambre avec un lavabo, vous aurez le choix de transformer toutes ses belles grandes pièces à votre goût et pourquoi pas une jolie salle de bains supplémentaire ce n'est pas l'espace qui manque

EXTÉRIEUR:
Spa, cour très intime, un aménagement paysager professionnel

AUTRE:
Propriétaire d'origine,Fenêtres d'origine ,Construction sans garage,Climatiseurs 2011
Chauffe-eau en location

Nouveau certificat de localisation en commande,les superficie du terrain et habitable furent pris sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat

Bonne visite!

Rembourser une hypothèque plus rapidement

Quand l'échéance d'un prêt hypothécaire nous propulse dans le temps à quelques décennies plus tard, on se demande toujours s'il n'existe pas des raccourcis. Le premier moyen qui nous vient à l'esprit est bien sûr d'augmenter le montant des paiements. Toutefois, quand on augmente le montant des paiements, on n'est généralement pas autorisé à le diminuer jusqu’à la fin du terme. 

Le renouvellement, moment propice

À la fin du terme fixé, vous devrez renouveler ou renégocier votre prêt hypothécaire. Si vous renouvelez à un taux moins élevé, vous pourriez réduire la durée restante du prêt hypothécaire en maintenant ou en augmentant le montant de vos paiements mensuels. Des versements légèrement en hausse pourront générer d'importantes économies sur les intérêts. C'est là une bonne occasion de tirer profit de la situation et rembourser votre hypothèque plus rapidement.
Vous pouvez également vous prévaloir du remboursement anticipé, c'est-à-dire un paiement forfaitaire versé en plus de vos paiements hypothécaires réguliers, avant l’échéance de votre hypothèque, notamment lors du renouvellement. Le remboursement anticipé fait baisser le solde impayé et constitue une autre façon de rembourser votre hypothèque plus rapidement.

 Le remboursement accéléré

Il existe différentes options de remboursement accéléré : en choisissant une de ces options, vous pouvez affecter à peu près le même montant d’argent à votre prêt hypothécaire chaque mois et épargner. La plupart des institutions financières offrent plusieurs options pour ce qui est de la fréquence des paiements de remboursement : mensuellement, bimensuellement, aux deux semaines ou même à la semaine.
Les options de paiement accéléré à la semaine et aux deux semaines peuvent vous faire épargner des sommes très importantes en frais d’intérêt, car votre hypothèque se rembourse ainsi beaucoup plus vite.
En somme, plus vous interviendrez tôt, moins vous paierez d’intérêts à long terme et plus vite vous serez débarrassé de votre hypothèque.

Source Centris.ca

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Test de thermographie : pour voir l’invisible!

Saviez-vous qu’il est possible de découvrir les secrets que recèlent les murs et plafonds d’une maison sans même devoir briser quoi que ce soit? Bienvenue dans le monde de la thermographie infrarouge!

De plus en plus d’acheteurs optent en effet de faire faire un test de thermographie avant de procéder à l’acquisition d’une maison. À l’aide de caméras infrarouges sophistiquées, un thermographe est en mesure de repérer des lacunes dans l’isolation d’une maison, des infiltrations d’eau, des surchauffes dans le panneau électrique et plus encore. Et la beauté de la thermographie, c’est qu’elle n’exige pas de faire des ouvertures dans les murs pour obtenir un portrait fiable et précis de la situation.
Utilisée dans de multiples secteurs, la thermographie est une technique qui permet d’enregistrer la température de surfaces ou d’objets à l’aide de rayons infrarouges. Les données enregistrées par les caméras sont ensuite reproduites sous forme d’images couleurs. Plus la température est élevée, plus la couleur tend vers le rouge. À l’inverse, une couleur qui tend vers le bleu indique une température froide.

À titre d’exemple, une section de mur bleutée qui est captée en hiver de l’intérieur de la maison pourrait indiquer qu’il y a infiltration d’air froid. Une image de la même section du mur, mais prise de l’extérieur, montrerait alors des traces de rouge, indiquant des pertes de chaleur.

À la suite du test de thermographie, l’inspecteur sera en mesure de fournir à l’acheteur potentiel un rapport détaillé et imagé qui permettra de faire parler les murs de la maison!
Comme l’analyse des données est complexe et que de nombreux éléments doivent être pris en considération avant de tirer des conclusions définitives, il est important de faire affaire avec un thermographe professionnel qui possède les certifications requises pour l’utilisation de la caméra ainsi que la rédaction du rapport.

Si vous souhaitez profiter de cette technologie, votre courtier immobilier saura vous recommander un thermographe apte à répondre à vos besoins.

Source Centris.ca

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Pourquoi DuProprio dénigre la valeur des courtiers ?

Qu’un propriétaire vendeur s’occupe lui-même de la vente de sa propriété est un droit fondamental que l’industrie du courtage immobilier respecte. Les publicités de DuProprio tiennent des propos malicieux et dénigrent systématiquement le travail des courtiers et de leur mode de rémunération. Elles traitent les consommateurs de fous parce qu’ils décident de se faire accompagner par un professionnel du courtage immobilier qui a reçu une formation sérieuse, qui est régi par une Loi et encadré par un code d’éthique rigoureux, en plus de cotiser à un fonds d’indemnisation pour protéger le public en cas d’erreur - autant d’atouts qui font cruellement défaut aux « coachs » de DuProprio. La conséquence est qu’un pourcentage important de clients de DuProprio finissent par utiliser les services d’un professionnel de l’immobilier, après avoir payé inutilement des frais élevés pour une pancarte, des photos et une présence sur le web. 

Rappelons que l’impact d’une transaction immobilière mal ficelée peut s’avérer infiniment négative pour un individu. L’achat d’une résidence représente, la plupart du temps, le plus important investissement d’une vie et souvent le principal actif du propriétaire, ce qui exige que cet acte soit réglementé et effectué par des professionnels formés et aguerris aux risques potentiels. Or, un citoyen qui vend ou qui achète sa propriété sans intermédiaire ne dispose pas de la formation et de l’expertise requises pour agir efficacement dans un domaine de plus en plus complexe, compte tenu de la diversité des lois, des règlements et des enjeux liés, par exemple, à la copropriété, à la divulgation, aux milieux humides, à la pyrrhotite ou aux sols instables.

Il suffit d’évoquer le conseil sur le milieu de vie, l’analyse des transactions passées et comparables, l’estimation de la juste valeur marchande, la négociation, la rédaction de la promesse d’achat et des formulaires et le référencement professionnel pour mesurer la complexité d’une transaction immobilière, complexité accrue lorsqu’il s’agit d’un achat en copropriété.

DuProprio a choisi de s’inviter dans l’industrie du courtage immobilier sans se soumettre aux lois et règles en vigueur. Ses employés se qualifient de « coachs » immobiliers, mais ne détiennent aucune formation, ne sont assujettis à aucune forme de déontologie et ne sont couverts par aucun fonds d’indemnisation ou d’assurance responsabilité professionnelle. Les risques associés à ce type d’entreprises ont d’ailleurs été documentés dans le cadre de plusieurs causes entendues devant les tribunaux. La Cour supérieure a affirmé à plusieurs reprises que l’intervention d’un courtier immobilier augmente le bassin d’acheteurs, sécurise la transaction et diminue les risques.

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