Des planchers qui craquent quoi faire? et pourquoi

Des planchers qui craquent

Plusieurs facteurs peuvent expliquer les craquements de revêtements de planchers. Il faut tout d’abord chercher à identifier les raisons pour lesquelles votre plancher grince ou émet des craquements. Première chose à garder en tête : le bois est un produit naturel qui vit, qui bouge naturellement, qui peut sécher et se rétracter légèrement. Vous êtes sur le point d’installer votre revêtement? Suivez ces conseils. 

Pour éviter les désagréables craquements, il faut d’abord respecter les conditions de pose :

• un taux d’humidité contrôlé dans le logement variant entre 37 % et 45 % et une température se situant entre 15 °C et 20 °C; 

• un taux d’humidité d’au plus 12 % dans le support de revêtement; 

• un taux d’humidité dans le revêtement de bois variant entre 6 % et 9 %; 

• une surface de béton ne contenant pas plus de 5 % d’humidité au moment de recevoir le revêtement de bois franc; 

• un logement bien ventilé. 

Votre revêtement est déjà en place 

Si vous avez déjà un plancher qui craque et grince, il existe quelques trucs qui peuvent réduire considérablement les bruits de grincement/craquement du bois : 

• A l’aide d’une brosse et d’une lame de couteau, tentez de bien nettoyer les interstices des lattes qui craquent. Avec un aspirateur, aspirez les poussières puis faites pénétrer du talc dans les jointures (les fentes) des lames qui craquent.

• Si le craquement du parquet est dû principalement au manque d’humidité, le bois devenant trop sec, une autre solution consiste à le lubrifier en passant une bonne couche d’huile de lin sur celui-ci.

• Certaines personnes trouvent utile et efficace le fait d’introduire entre les lattes du parquet de la paraffine (celle qu’on emploie pour les confitures) préalablement fondue au bain-marie. On peut s’aider pour cela d’un fin pinceau.

• Faites un mélange de sciure fine de bois avec de la colle pour papier peint. Il est possible d’y ajouter une teinture qui corresponde à la couleur de votre plancher. Utilisez cette pâte afin de combler les interstices du parquet. Laissez sécher et poncez si besoin est. 

Il arrive que certaines planches de bois composant le parquet soient mal emboutées ou tout simplement mal fixées. Si c’est le cas de votre plancher, repérez-les et refixez les lames qui craquent. Si, après examen minutieux du plancher, vous notez que certaines lamelles ont des défauts, il faudra tout simplement les changer pour de nouvelles lamelles.

 

Comment fixer le juste prix de sa propriété?

Comment fixer le juste prix de sa propriété?

Fixer le juste prix de sa propriété, c’est tirer le maximum de la transaction immobilière. Et c’est d’abord et avant tout faire preuve d’objectivité. Pour attirer un maximum d’acheteurs potentiels, le prix de vente de votre propriété doit être compétitif et réaliste.  Évaluation en ligne gratuit et rapide http://bit.ly/2cjRA2b

Un prix trop élevé pourrait faire en sorte que ceux qui auraient été prêts à mettre le juste prix ferment les yeux sur votre propriété. Parallèlement, ceux qui ont les moyens de débourser la somme demandée pourraient fort bien réaliser qu’ils peuvent en avoir plus pour leur argent avec d’autres propriétés.

En contrepartie, sous-évaluer sa propriété, c’est en quelque sorte jeter à la poubelle un profit non négligeable. D’où l’importance de trouver l’équilibre. Une manière efficace d’évaluer le juste prix est de procéder à une analyse comparative de marché basée sur des propriétés comparables à la vôtre qui ont récemment été vendues dans le même quartier.

Dans vos calculs, n’oubliez pas de prendre en considération les conditions du marché actuel.

Est-ce un marché de vendeurs? D’acheteurs? De même, une contrainte de temps (si vous avez déjà effectué l’achat d’une autre maison, par exemple) est aussi un facteur déterminant. Car si vous êtes pressé de vendre, il faudra peut-être vous résoudre à afficher un prix attrayant, soit légèrement sous celui des comparables, question de ressortir du lot.

N’hésitez pas à éplucher les petites annonces et les sites de transactions immobilières pour vous faire une idée.

Dans tous les cas, faire appel aux services d’un professionnel du marché immobilier peut s’avérer une aide précieuse pour évaluer la valeur de sa propriété et, ultimement, afficher devant cette dernière l’inscription «VENDU» le plus rapidement possible. http://bit.ly/2cjRA2b

Source: Remax Platine 

Une porte d'entrée accueillante

Une porte d'entrée accueillante

La porte d’entrée est le premier regard que vos invités ou qu’un éventuel acheteur porte sur votre maison. Elle doit donc être impeccable. Rafraîchir votre porte d'entrée avec de la peinture et de nouvelles ferrures est un projet simple qui aura beaucoup d'effet et qui peut être réalisé rapidement. Faites une entrée remarquée facilement.

Vous préparer et choisir

Comme pour tout projet de peinture, l'étape de la préparation est fondamentale. Avant de commencer, assurez-vous que la porte est propre, sèche et poncée. Appliquez une couche d'apprêt si nécessaire. Si possible, retirez les ferrures de la porte et protégez le verre ou les sections que vous ne voulez pas peindre à l'aide de ruban de peintre.

Lorsque vous choisissez une couleur de peinture, gardez en tête le paysage et le style architectural de votre voisinage. Utilisez une palette conçue spécialement pour les portes d'entrée pour vous inspirer. Au-delà de la couleur, il y a inévitablement le choix du bon produit. Certains recommandent une peinture alkyde à base d'eau pour vous assurer d’obtenir de la durabilité. Pour une porte d’acier ou d’aluminium, prenez une peinture antirouille. Pour une porte en bois, vous pouvez utiliser la même peinture antirouille ou encore une peinture pour l’extérieur. Pour un fini « ultra-lustré » qui a du punch, optez pour une peinture à carrosserie de voiture et un verni clair pour la finition.

Les étapes pour bien réussir

Sortez la porte de ses gonds et placez-la sur le sol. Si ce n'est pas possible, évitez les coulisses sur les ferrures, sinon nettoyez-les immédiatement. Enduisez d'abord les surfaces encastrées ou les panneaux et travaillez de haut en bas à l'aide d'un rouleau à poils courts de première qualité.

Pour un fini vraiment lisse, laissez sécher complètement, puis poncez légèrement les imperfections. Nettoyez la poussière, puis appliquez la couche finale. En cas de doute, appliquez toujours une couche supplémentaire! 3 ou 4 couches de peinture pourraient être nécessaires, surtout si vous avez choisi une couleur vive. Rappelez-vous aussi qu’une couleur lustrée se salit plus facilement et plus rapidement.

Oser les accessoires

Choisissez les ferrures qui s'agencent avec la palette de couleurs et les textures de votre maison. Songez à changer votre poignée de porte, votre heurtoir ou votre fente à lettres. Tout comme pour les bijoux, les ferrures sont la parfaite touche de finition à la porte d'entrée.

 

Source: Remax Platine 

À la rescousse de votre toiture

À la ressource de votre toiture

Année après année, votre toiture en prend pour son rhume. Le vent, la pluie, la glace et le soleil réduisent considérablement la durée de vie de l'enveloppe de protection de votre maison, ce qui peut conduire à son remplacement prématuré et à d'autres réparations coûteuses. En effet, n'en déplaise aux propriétaires de maison, il en coûte plus de 4 500 $ pour remplacer la toiture d'une maison de 1000 pieds carrés. 

Action 

Le toit de votre maison vous protège, ainsi que vos biens, des intempéries. Ce n’est pas qu’une question d’esthétisme. Il faut donc lui accorder une attention particulière et ne pas trop attendre avant de passer à l’action. Lorsque vient le temps de refaire sa toiture, plusieurs éléments sont à considérer. Puisqu’il s’agit d’une importante dépense (on pourrait même parler d’investissement…), il n’est pas question de passer à côté. Que faut-il regarder avant de se lancer dans le projet de remplacement de la toiture? 

Observation 

Quand on pense à remettre en état sa toiture, plusieurs indices nous indiquent que le temps est venu de passer à l’action : l’état des bardeaux, qui se constate à l’œil nu, et l’âge de la toiture. Quand on achète une maison et qu’elle a une toiture de 20 ans en bardeau d’asphalte, on doit s’attendre à une réfection à brève échéance 

 

Les matériaux 

Bien que le bardeau d’asphalte soit le plus répandu, la tôle et les tuiles de plastique prennent une bonne part du marché. La région géographique où est située votre maison, la pente et bien sûr le budget, influencent le choix du revêtement. 

Choisir son installateur 

Au moment de choisir un couvreur, la meilleure référence est le bouche à oreille, mais il faut aussi vérifier si l’entrepreneur a sa licence de la Régie du bâtiment. Son nombre d’années d’expérience et sa spécialisation pour le type de toiture à installer sont aussi des éléments à vérifier. Conseil : il est recommandé de transiger directement avec les couvreurs et non pas avec des intermédiaires. Il est suggéré de demander trois soumissions pour mener une meilleure comparaison. 

Le contrat 

Le contrat devra être le plus détaillé possible et comprendre des éléments comme le ramassage des déchets et la protection du jardin, entre autres. On devrait également y retrouver le choix et la qualité de matériaux, les détails d’installation, la date d’exécution des travaux et les garanties offertes. 

 

Source: Remax Platine 

Améliorer votre maison pour augmenter sa valeur

Amélioré votre maison pour augmenter sa valeur 

Vous voulez investir dans votre maison afin de la vendre dans l'immédiat ou pour en augmenter la valeur. Certaines améliorations peuvent faire une grande différence. Vous serez surpris de constater que vous pouvez faire beaucoup en apportant quelques modifications. 

À première vue, gageons que vous pensez d’abord à la salle de bain et à la cuisine. Bien qu'une nouvelle robinetterie et des électroménagers en inox donnent une bonne première impression, sachez qu'il y a d'autres éléments qui peuvent contribuer à améliorer l'apparence et l'ambiance générale de votre maison. Voici trois trucs infaillibles. 

1. L’habillage des fenêtres 

La luminosité peut accentuer les éléments positifs d'une maison... et ses éléments négatifs. La lumière du soleil a beau donner à une pièce un aspect chaleureux et invitant, si vous ne vous méfiez pas des ultraviolets, le soleil endommagera et décolorera les tissus du mobilier et les éléments de décoration. Plusieurs produits de qualité sont dotés d'une protection contre les ultraviolets pour lutter contre les effets néfastes du soleil. Il existe sur le marché des types de parures novatrices (des stores par exemple) qui laissent la lumière naturelle pénétrer dans la pièce et vous permet de contrôler la luminosité à votre goût. Apprenez à gérer la luminosité et la lumière naturelle tout en protégeant vos planchers et votre mobilier et donnez de l’éclat à votre intérieur. 

2. La porte de devant 

Voilà l'élément qui donne à un acheteur potentiel sa toute première impression de votre maison. Même si l'intérieur de votre résidence est éblouissant, une porte de devant en mauvais état peut rebuter n'importe quel visiteur. Remplacez donc cette porte et vous renouvellerez l'apparence de votre maison. Voyez si vous devez renouveler les serrures, les poignées et les autres ferrures, et assurez-vous que ces éléments s'agencent avec le décor de votre demeure. 

3. L'aménagement paysager 

Même si vous ne prévoyez pas vendre prochainement, aménagez votre terrain de façon à mettre votre résidence en valeur. Plantez un arbre; votre maison sera non seulement plus attrayante, mais vous économiserez aussi de l'énergie. Choisissez un arbre feuillu qui procurera de l'ombre en été et laissera entrer la lumière en hiver afin de profiter au maximum de la chaleur et de la lumière du soleil. 

Source: Remax Platine 

À bas les mythes en décoration

À bas les mythes en décoration

Il faut bien l'admettre, nous sommes portés à considérer les innombrables conseils de décoration qu'on nous donne comme des vérités. Et pourquoi donc faudrait-il écouter les « règles » émises par les autres quand vient le temps de décorer son propre chez soi? À bas les mythes qui ont la vie dure.

Mythe no 1 : Ne jamais mélanger les motifs à fleurs et à carreaux 

Pourquoi chercher à tout agencer? Il est possible d'utiliser plusieurs motifs dans la maison, tout en veillant à équilibrer la composition et à utiliser une palette de couleurs simple afin d'unifier l'ensemble : mélangez les motifs à grandes fleurs avec de petites rayures ou les dessins de fleurs minuscules avec de grands carreaux, pourquoi pas? Voyez le motif à carreaux et à rayures géométriques comme un élément solide ou une texture qui ajoutent de la structure au motif floral plus léger et plus accrocheur. Vous pouvez aussi choisir une couleur présente dans le motif floral et en faire la teinte dominante des carreaux ou des rayures. 

Mythe no 2 : La vue est plus belle sans l'habillage des fenêtres 

Malgré ce qu'on croit généralement, les parures de fenêtres peuvent permettre de mieux voir plutôt que de bloquer la vue. Les stores laissent entrer la lumière, permettent de voir partiellement par la fenêtre et masquent les éléments extérieurs moins attrayants. En plus, l’habillage de fenêtre fournit une protection contre les rayons UV. 

Mythe no 3 : Il faut disposer les meubles identiques l'un en face de l'autre 

Bien que nous soyons enclins à placer deux éléments identiques par paires, vous pouvez vous amuser à les séparer de façon à ce qu'ils ne soient pas placés l'un en face de l'autre, mais disposés autrement dans la pièce. L'œil semble quand même repérer l'équilibre qui accompagne la symétrie. 

Mythe no 4 : Tous les plafonds doivent être blancs 

Contrairement à la croyance populaire, il n'est pas toujours bon de peindre ses plafonds en blanc. Avec certaines couleurs de mur, le plafond blanc d'une pièce aura l'air d'être plus bas qu'il ne l'est en réalité. Si vous avez appliqué des tons riches sur les murs et que votre plafond est d'un blanc parfait, vous aurez effectivement l'impression que votre plafond est moins haut, ce que la plupart des gens veulent éviter.

Source : Remax Platine