Rembourser une hypothèque plus rapidement

Quand l'échéance d'un prêt hypothécaire nous propulse dans le temps à quelques décennies plus tard, on se demande toujours s'il n'existe pas des raccourcis. Le premier moyen qui nous vient à l'esprit est bien sûr d'augmenter le montant des paiements. Toutefois, quand on augmente le montant des paiements, on n'est généralement pas autorisé à le diminuer jusqu’à la fin du terme. 

Le renouvellement, moment propice

À la fin du terme fixé, vous devrez renouveler ou renégocier votre prêt hypothécaire. Si vous renouvelez à un taux moins élevé, vous pourriez réduire la durée restante du prêt hypothécaire en maintenant ou en augmentant le montant de vos paiements mensuels. Des versements légèrement en hausse pourront générer d'importantes économies sur les intérêts. C'est là une bonne occasion de tirer profit de la situation et rembourser votre hypothèque plus rapidement.
Vous pouvez également vous prévaloir du remboursement anticipé, c'est-à-dire un paiement forfaitaire versé en plus de vos paiements hypothécaires réguliers, avant l’échéance de votre hypothèque, notamment lors du renouvellement. Le remboursement anticipé fait baisser le solde impayé et constitue une autre façon de rembourser votre hypothèque plus rapidement.

 Le remboursement accéléré

Il existe différentes options de remboursement accéléré : en choisissant une de ces options, vous pouvez affecter à peu près le même montant d’argent à votre prêt hypothécaire chaque mois et épargner. La plupart des institutions financières offrent plusieurs options pour ce qui est de la fréquence des paiements de remboursement : mensuellement, bimensuellement, aux deux semaines ou même à la semaine.
Les options de paiement accéléré à la semaine et aux deux semaines peuvent vous faire épargner des sommes très importantes en frais d’intérêt, car votre hypothèque se rembourse ainsi beaucoup plus vite.
En somme, plus vous interviendrez tôt, moins vous paierez d’intérêts à long terme et plus vite vous serez débarrassé de votre hypothèque.

Source Centris.ca

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Test de thermographie : pour voir l’invisible!

Saviez-vous qu’il est possible de découvrir les secrets que recèlent les murs et plafonds d’une maison sans même devoir briser quoi que ce soit? Bienvenue dans le monde de la thermographie infrarouge!

De plus en plus d’acheteurs optent en effet de faire faire un test de thermographie avant de procéder à l’acquisition d’une maison. À l’aide de caméras infrarouges sophistiquées, un thermographe est en mesure de repérer des lacunes dans l’isolation d’une maison, des infiltrations d’eau, des surchauffes dans le panneau électrique et plus encore. Et la beauté de la thermographie, c’est qu’elle n’exige pas de faire des ouvertures dans les murs pour obtenir un portrait fiable et précis de la situation.
Utilisée dans de multiples secteurs, la thermographie est une technique qui permet d’enregistrer la température de surfaces ou d’objets à l’aide de rayons infrarouges. Les données enregistrées par les caméras sont ensuite reproduites sous forme d’images couleurs. Plus la température est élevée, plus la couleur tend vers le rouge. À l’inverse, une couleur qui tend vers le bleu indique une température froide.

À titre d’exemple, une section de mur bleutée qui est captée en hiver de l’intérieur de la maison pourrait indiquer qu’il y a infiltration d’air froid. Une image de la même section du mur, mais prise de l’extérieur, montrerait alors des traces de rouge, indiquant des pertes de chaleur.

À la suite du test de thermographie, l’inspecteur sera en mesure de fournir à l’acheteur potentiel un rapport détaillé et imagé qui permettra de faire parler les murs de la maison!
Comme l’analyse des données est complexe et que de nombreux éléments doivent être pris en considération avant de tirer des conclusions définitives, il est important de faire affaire avec un thermographe professionnel qui possède les certifications requises pour l’utilisation de la caméra ainsi que la rédaction du rapport.

Si vous souhaitez profiter de cette technologie, votre courtier immobilier saura vous recommander un thermographe apte à répondre à vos besoins.

Source Centris.ca

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Pourquoi DuProprio dénigre la valeur des courtiers ?

Qu’un propriétaire vendeur s’occupe lui-même de la vente de sa propriété est un droit fondamental que l’industrie du courtage immobilier respecte. Les publicités de DuProprio tiennent des propos malicieux et dénigrent systématiquement le travail des courtiers et de leur mode de rémunération. Elles traitent les consommateurs de fous parce qu’ils décident de se faire accompagner par un professionnel du courtage immobilier qui a reçu une formation sérieuse, qui est régi par une Loi et encadré par un code d’éthique rigoureux, en plus de cotiser à un fonds d’indemnisation pour protéger le public en cas d’erreur - autant d’atouts qui font cruellement défaut aux « coachs » de DuProprio. La conséquence est qu’un pourcentage important de clients de DuProprio finissent par utiliser les services d’un professionnel de l’immobilier, après avoir payé inutilement des frais élevés pour une pancarte, des photos et une présence sur le web. 

Rappelons que l’impact d’une transaction immobilière mal ficelée peut s’avérer infiniment négative pour un individu. L’achat d’une résidence représente, la plupart du temps, le plus important investissement d’une vie et souvent le principal actif du propriétaire, ce qui exige que cet acte soit réglementé et effectué par des professionnels formés et aguerris aux risques potentiels. Or, un citoyen qui vend ou qui achète sa propriété sans intermédiaire ne dispose pas de la formation et de l’expertise requises pour agir efficacement dans un domaine de plus en plus complexe, compte tenu de la diversité des lois, des règlements et des enjeux liés, par exemple, à la copropriété, à la divulgation, aux milieux humides, à la pyrrhotite ou aux sols instables.

Il suffit d’évoquer le conseil sur le milieu de vie, l’analyse des transactions passées et comparables, l’estimation de la juste valeur marchande, la négociation, la rédaction de la promesse d’achat et des formulaires et le référencement professionnel pour mesurer la complexité d’une transaction immobilière, complexité accrue lorsqu’il s’agit d’un achat en copropriété.

DuProprio a choisi de s’inviter dans l’industrie du courtage immobilier sans se soumettre aux lois et règles en vigueur. Ses employés se qualifient de « coachs » immobiliers, mais ne détiennent aucune formation, ne sont assujettis à aucune forme de déontologie et ne sont couverts par aucun fonds d’indemnisation ou d’assurance responsabilité professionnelle. Les risques associés à ce type d’entreprises ont d’ailleurs été documentés dans le cadre de plusieurs causes entendues devant les tribunaux. La Cour supérieure a affirmé à plusieurs reprises que l’intervention d’un courtier immobilier augmente le bassin d’acheteurs, sécurise la transaction et diminue les risques.

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