Établir le juste prix : une étape cruciale pour la vente de votre maison et condo

Établir le juste prix : une étape cruciale

Le prix de vente est un facteur déterminant pour les acheteurs. Ceux-ci ne se déplaceront pas pour une visite avant de connaître le prix de votre propriété. Il est donc primordial de fixer le bon prix de vente dès le départ pour réussir votre transaction dans les meilleurs délais.

Le juste prix pour une vente efficace

Le prix initialement fixé pour une propriété revêt une importance capitale : s’il est trop élevé, il aura le désavantage de faire fuir des acheteurs potentiels et de rallonger le processus de vente. À l’inverse, un prix initial inférieur à la valeur de votre propriété vous amènera inévitablement à laisser des sous sur la table. Un juste prix vous permettra de vendre dans un délai raisonnable tout en tirant le maximum de votre transaction.

Le courtier : une précieuse source d’information

Le courtier qui vous accompagne dans le processus de vente a accès à une foule d’information pour bien établir la valeur de votre propriété. Il pourra entre autres effectuer une analyse comparative de marché rigoureuse grâce à son accès aux propriétés similaires à la vôtre vendues dans votre secteur au cours des derniers mois. Votre courtier peut aussi évaluer de manière efficace l’impact de certains travaux de rénovation sur la valeur de votre propriété. Il est également en mesure de dresser un portrait précis des conditions actuelles du marché, un facteur important lorsque vient le temps de fixer un prix.
Avec son expérience et les outils de pointe dont il dispose, le courtier immobilier est le professionnel le mieux placé pour vous aider à identifier le juste prix de votre propriété et concrétiser votre transaction immobilière.
 Source Centris

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François Therrien
514 916-2243
Courtier Immobilier
Remax Platine


 Source Centris

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Calculer pour mieux s’organiser

Calculer pour mieux s’organiser

Saviez-vous qu’il existe un ordre à respecter pour mieux organiser une maison? Que ce soit pour disposer votre sofa et votre téléviseur ou pour vous veiller à ce que les barres à serviettes soient exactement à portée de la main, l’utilisation de certains chiffres clés vous permettra de déterminer l’endroit idéal où chaque élément doit se trouver.

Des chiffres dans la cuisine

Pour que cette pièce soit organisée de façon efficace et afin de ne plus jamais vous sentir à l’étroit, il faut respecter le « principe du triangle ». Les trois principaux éléments de la cuisine, soit la cuisinière, le réfrigérateur et l’évier, doivent former un triangle afin que l’espace soit suffisant pour se déplacer et pour que tout soit à portée de la main. Prévoyez un dégagement de 1,5 à 3 m pour assurer une utilisation efficace de l’espace.

Le logarithme de la salle de séjour

Créez un espace détente où vous aimerez aller vous relaxer en veillant à ce que l’ameublement de votre salle de séjour soit disposé de manière idéale. On recommande de disposer les divans et fauteuils de façon à ce qu’ils ne se trouvent pas à plus de 3 m les uns des autres afin de favoriser les conversations.

Ayez encore plus de plaisir à regarder vos émissions préférées, et évitez la fatigue oculaire, en prenant soin de disposer adéquatement votre téléviseur dans la pièce. Plus l’écran est large, plus la distance requise entre le téléviseur et votre sofa est grande. En général, on recommande de prévoir un espace de 6,9 cm pour chaque pouce de la taille (diagonale) de l’écran d’un téléviseur HD plasma, DEL ou ACL.

Une salle de bain aux proportions parfaites

Quand il s’agit de la salle de bain, la fonctionnalité est à privilégier. Assurez-vous que vous disposez d’un espace suffisant tout en gardant en tête quelques mesures essentielles. Veillez d’abord à ce qu’il y ait un espace de dégagement adéquat pour les portes, y compris celles des placards et de la cabine de douche, et prévoyez un espace d’au moins 76,2 cm entre les trois éléments principaux, soit le bain ou la cabine de douche, le lavabo et la toilette. La toilette doit mesurer entre 109 et 121 cm de hauteur, du plancher au siège, et disposer d’un espace de dégagement d’au moins 45 cm de chaque côté.

Maintenant que les chiffres n’ont plus de secret pour vous, rien ne vous empêche de créer des espaces fonctionnels dans votre maison, sans vous tromper.

Source: Remax Platine